Appartement Dijon

Appartement - 5 pièces - 85 m² - Dijon

IN MY HOME vous présente en exclusivité:

Bien rare !!!
Situé au plein coeur de la Place Wilson, un agréable appartement T5 en triplex d’une superficie de 85 m2 carrez sur 110 m2 au sol datant des années 1940, proches de toutes commodités, commerces et écoles.

Petite copropriété de 3 lots uniquement.
Possible de le découper en 2 logements pour faire un studio et un T4 en triplex.

L’appartement est constitué comme suit:

Au rez-de-chaussée d’un petit salon+séjour le tout représentant 26 m2, d’une cuisine de 7,50 m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Au 1er et 2 ème étage se trouve les parties dédiées à l’espace nuit représentant une superficie totale de 38,00 m2 composé de 4 chambres.

Possibilité d’aménager les combles pour gagner une superficie supplémentaire habitable.

Au sous-sol de la maison (superficie de 20 m2 environ) se trouve une cave accessible uniquement par l’intérieure de la maison.

Un petite cour commune à l’avant est accessible avec possibilité d’installer un petit extérieur.

Chauffage au gaz, chaudière gaz condensation, production eau chaude instantanée.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR.

DPE : D GES : D
Date de réalisation du diagnostic: 01/08/2023
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques entre 1000 € et 1410 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière: 840 €
Charges de copropriété environ 2000 €/an.

Prix de vente FAI: 211 000 €, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

IN MY HOME-Mandat n° 26
Infos et visites : Laura GIL joignable au 06.66.99.75.89
Référence annonce: 026